近日,常熟高新区召开2019年工作会议,除了对2018年的工作进行了总结之外,也对2019年的工作进行了规划。
diyi项:道路工程方面,一是启动东南大道(227复线—湖山路)拓宽改造,二是金门路的改造。
18年1月,东南大桥开始了重建,东南大道(湖山路至常昆公路)改造扩建工程也基本在同一个时间段开启,计划2019年4月30日完工。
而东南大道(湖山路至常昆公路)的完工日期,或许就是东南大道(227复线—湖山路)正式开工的时期。
金门路改造,2017年,常熟高新区规划建设信息网发布了《积极推进南部新城基础设施建设前期准备》,其中提及的5条重要道路将进行拓宽改造中就有金门路。
道路周边有新世纪花苑、金狮薇尼诗花园、三一荣域等住宅,后期将大大缓解周边交通压力。
第二项:加快安达洲、科创大厦西侧等地块建设,打造国际化高档社区。冒号后面的是官方说法,可以看出对这两块地的定位。
安达洲地块之前是东南片区重要的物流区,根据《南部新城东部西片区控制性详细规划》,这块地的性质为商住混合用地,与2019年1月8日刚拍的商住地块性质一样。
科创大厦西侧地块,即“波司登地块”,这块地位于新世纪大道与东南大道交汇口,就在上周刚拍的美的2019a-001地块的北侧,总建筑面积约16.44万㎡,包括一块科研用地与一块住宅用地。
根据常熟规划局发布的《创威(常熟)置业有限公司(常熟市2009g032地块工业研发与住宅项目)》批后公示,地块建有2幢高层住宅,共448户,绿地率较高达到了35%,住宅区被命名为“名湖豪庭”。
另外,在规划中,还有加快永旺梦乐城、永旺社区服务中心等项目建设;督促辉煌二期、银河苑等服务型公寓建设,推进天玺人才公寓装修进程等内容,具体见下图。
民生事业中,值得关注的有两点:一是区域教育资源的规划、建设,二是医疗资源的落实。
先从教育资源说起。规划里面提到了4点:1、做好常清中学启用;2、推进世华学校建设;3、启动启文学校及幼儿园建设;4、加快金辉小学及幼儿园方案设计。
常清中学为公立初中,按十二轨建制(36 个普通教室,20 个专业教室),在校使用方 1800 人。旁边就是世华学校(另一说法叫世清教育培训项目—此处存疑),共 1600 人,采用寄宿制。
从现有的相关信息来看,常清中学计划竣工日期为2019年6月30日,而世华学校计划竣工日期为2020年4月30日,这也是为什么常清中学用“启用”,而世华学校用“推进”的原因,这两个项目的竣工时间是不一样的。
启文学校及幼儿园,在18年12月份的时候,官方网站上发布了一份公告-《关于启文学校及幼儿园(暂名)新建工程项目选址的公示》。
该项目拟选址用地位于常熟高新区黄山路以东,东南大道以南,东侧和北侧分别是金狮薇尼诗花园和三一荣域。
启文学校(暂名)规划涵盖幼儿园 小学 初中,幼儿园规模8轨24个班,小学规模10轨60个班,初中规模16轨48个班。
学校规划总用地面积约141亩,总建筑面积约11.2万平方米,其中地上建筑面积约8.5万平方米(包括幼儿园,小学部、初中部教学楼、行政楼,初中部实验楼,图书报告厅,食堂、风雨操场,报告厅,门卫,看台等),地下建筑面积约2.7万平方米。本项目估算总投资约7.4亿元。
金辉小学及幼儿园,项目预计于2021年投用。
南部新城医疗资源相对比较缺乏,因此在19年的规划中,提出了加快新宁医疗项目投用步伐。
在17年10月份的时候,常熟高新区与新加坡新宁医疗项目完成签约,新宁医疗开创于2007年初,是“把新加坡全科诊所模式带来中国”的医疗服务机构,目前在苏州工业园区开设三家诊所,广州一家,上海一家。
关于民生建设的其他信息,如下图所示:
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