可直通大上海！常熟城铁片区再挂大体量商住地起始价29亿元！ -瓯乐棋牌

　　继近期多宗乡镇地块推出之后，常熟市自然资源和规划局终于挂出了一宗城区地块，该公告号为“常地网挂(20)22 号”。根据公告，该地块位置更是位于近期非常热门的。地块编号为：2020a-07；位于规划汇龙路东侧、规划琴川大道南侧。

　　该地块设置市场指导价、网上竞价终止价及一次报价有效区间，具体如下：

　　住宅建筑成品住房比例、建筑节能、绿色建筑设计标准、装配式建筑、海绵城市建设、建筑景观照明等应满足住建部门要求。

　　居住区域应建设“智慧社区”，具体应满足市城铁片区建设和发展专业委员会要求。

　　地块应集中建设一座地上建设面积不小于8万㎡的购物中心（另可设置不大于1万㎡的商业于地下）；应集中建设一处地上建筑面积不小于1.9万㎡的酒店；应建设地上建筑面积不小于7万㎡的商务办公建筑。

　　地下空间设置要求：地块中间体育公园下方地下空间功能为公共设备用房、人防设施用途，地下层数不超一层，建筑净高控制在2.6-.5m；其他位置地下空间功能为停车、公共设备用房及人防设施用途等，地下层数不超过三层，其中商业区域地下一层可设置不大于10000㎡的地下商业。

　　本次出让地块位于常熟站南侧，北侧规划有商办用地及常熟站，即城铁片区的核心产业用地。地块南侧更是规划为幼儿园用地，6轨18班。在城铁片区产业加持下，周边住宅居住需求也会加大，地块开发前景十分良好。

　　随着大常熟版图的持续北进，城北早已成为常熟热门的居住区，而城铁片区也成为了当下置业的热点区域。常熟站、数字科技新城等重点项目的投入，政府在倾尽全力重点打造这个新兴板块。

　　沪苏通铁路已通车；还有南沿江城际铁路在建设中，将在太仓站经沪通铁路一期接入上海，设计时速350公里。此外常熟第四条高架，即新世纪大道北延也即将建成通车。未来，区域内立体化交通四通八达，可快速通达各区域，从高铁站更可半小时通勤大上海。

　　根据区域规划，区域内将新增一所公办中学、一所小学、三所幼儿园（其中一所为民办），还规划邻里中心、长租公寓。另外清晖小学、清晖中学，预计也将于今年开建！加上周边商业的建设，区域内学校和商业配套将十分丰富，未来生活便捷。

　　前瞻理念：依托5g，打造数字科技新城

　　与此同时，地块位于常熟城铁片区的核心区域，属于常熟市委、市政府重点打造的标杆项目——“数字科技新城”。未来该区域将被打造为面向的集5g数字生活社区、数字经济产业集聚区等多项重要功能载体。目前“数字科技新城”已经签约华为。

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