527出让预告）苏州常熟2宗宅地总起价42亿 -瓯乐棋牌
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原标题：（5.7出让预告）苏州常熟2宗宅地，总起价.2亿
好地网5月26日讯（研究员 周吉羊）明天（5.27），苏州常熟市将有2宗宅地出让，总建筑面积8.9万方，总起价4.2亿元。
截至今天晚上7点， 尚湖镇王泾河以西、南湖路以南（22b-004）地块已产生3轮报价，当前报价22540万元，折合楼面价4072元/㎡，溢价率1.81%；
沙家浜镇沙南路以南、星辉路以西（2021b-008）地块已产生1轮报价，当前报价19835万元，折合楼面价5837元/㎡。
2021b-004尚湖镇王泾河以西、南湖路以南地块
地块出让面积30749㎡，容积率1.8，建筑面积55348.2㎡，为住宅用地。
起价22140万元，起始楼面价4000元/㎡，市场指导楼面价4107元/㎡，上限楼面价4518元/㎡，一次性报价有效区间楼面价4518-4600元/㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
地块位于尚湖镇，周边有练塘中心小学、练塘中学、常熟diyi人民医院尚湖医院、练塘贸易市场、圆圆城市生活广场等配套。
市场方面，地块东北侧为温州时代于2020年4月29日竞得的时代春语花庭项目，成交楼面价3645元/㎡，当前在售高层均价11296元/㎡。
2021b-008沙家浜镇沙南路以南、星辉路以西地块
地块出让面积28320㎡，容积率1.2，建筑面积33984㎡，为住宅用地。
起价19835万元，起始楼面价5837元/㎡，市场指导楼面价5993元/㎡，上限楼面价6592元/㎡，一次性报价有效区间楼面价6592-6712元/㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
地块紧邻昆承湖，自然环境极佳，1.2的容积率适宜打造低密住区。周边教育资源云集，有沙家浜中心小学、沙家浜中学、常熟国际学校等。
市场方面，地块东北侧为恒大于2020年7月23日竞得悦澜湾项目，楼面价6120元/㎡。
板块内华侨城水畔华庭等盘在售，高层均价14100元/㎡左右。
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